ID: 30668251
Tipo de operación: Venta
Precio total $3,000,000.00 MXN – Precio por m² $6,000.00 MXN / m²
Descripción de la propiedad
Propiedad de uso mixto con vocación comercial e habitacional, ubicada en la colonia Plateros, Chimalhuacán. El inmueble cuenta con una bodega en planta baja y áreas habitacionales en planta alta, con una cimentación reforzada y preparada para crecimiento vertical adicional. Su diseño considera mitigación de riesgos por inundación y permite ampliar el proyecto sin inversión adicional en cimentación ni instalaciones sanitarias.
Características principales
- Azotea y patio preparados para construcción futura
- Superficie total del terreno: 300 m²
- Superficie construida: 500 m²
- Uso de suelo mixto: comercial en planta baja y habitacional en planta alta
- Altura libre: 4.00 m en planta baja y 2.50 m en planta alta
- Construcción con losas de concreto hidráulico con impermeabilizante integrado
- Cimentación con zapata corrida de concreto armado hidráulico
- Cimentación elevada para prevención de inundaciones
- Varillaje de anclaje listo para construir dos departamentos adicionales
- Acceso independiente
- Patio propio de 130 m²
- Área de garage / accesoría de 30 m²
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- Sala – comedor
- Cocina
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Terraza techada
Infraestructura y accesos
- Construcción sólida en concreto hidráulico
- Impermeabilización integrada en losas
- Acceso independiente a la propiedad
- Entorno urbano con uso comercial y habitacional consolidado
Notas adicionales
- Posibilidad de crecimiento vertical sin reforzar cimentación
- Propiedad en venta libre de gravamen
- Ideal para inversionistas, desarrolladores o usuarios que requieran combinar operación comercial y vivienda
Ubicación
Colonia Plateros, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México
Visita previa cita